Thanh Xuân Valley – Thung Lũng Thanh Xuân

Tổng quan dự án

Thanh Xuân Valley (Thung Lũng Thanh Xuân) là khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp do BIM Land (thuộc tập đoàn BIM Group) phát triển, với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thanh Xuân. Dự án nằm tại khu vực hồ Đại Lải, tỉnh Vĩnh Phúc, cách trung tâm Hà Nội khoảng 40-45 phút di chuyển. Trải rộng trên diện tích gần 170 ha, Thanh Xuân Valley cung cấp 1.079 sản phẩm bất động sản từ nhà liền kề, shophouse, biệt thự đến dinh thự, được quy hoạch trong 9 phân khu chức năng. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 15%; khoảng 80% diện tích phủ cây xanh, mặt nước tự nhiên – tạo nên không gian sống sinh thái hiếm có. Đặc biệt, đây là dự án tiên phong tại khu vực sở hữu khách sạn 5 sao đẳng cấp quốc tế do InterContinental (IHG) vận hành ngay trong khuôn viên. Thanh Xuân Valley hướng đến cộng đồng thượng lưu, đề cao trải nghiệm sống nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên nhưng vẫn kết nối thuận tiện với đô thị.

Vị trí địa lý và liên kết vùng

Dự án tọa lạc tại xã Ngọc Thanh, TP. Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc – ngay bên hồ Đại Lải, thuộc cửa ngõ phía Bắc Hà Nội. Vị trí Thanh Xuân Valley chỉ cách ranh giới Hà Nội ~5 km, di chuyển 40 phút tới khu vực Hồ Tây và khoảng 20 phút tới sân bay quốc tế Nội Bài theo tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Dự án cũng nằm trong vùng hạ tầng giao thông phát triển với đường Vành đai 4, Vành đai 5 và các trục cao tốc kết nối liên tỉnh, thuận lợi để kết nối Thủ đô và các tỉnh phía Bắc. Flamingo Đại Lải Resort – khu nghỉ dưỡng nổi tiếng – nằm ngay liền kề Thanh Xuân Valley, cùng với dự án TMS Homes Wonder World (Vĩnh Yên) tạo thành quần thể du lịch sinh thái trọng điểm của Vĩnh Phúc. Địa thế thung lũng với 80 ha rừng thông trên 50 năm tuổi bao bọc giúp không khí nơi đây trong lành, mát mẻ hơn nội đô Hà Nội khoảng 2°C trung bình. Với lợi thế “lưng tựa núi, mặt hướng hồ”, Thanh Xuân Valley vừa có cảnh quan sơn thủy hữu tình, vừa đủ gần để hưởng tiện ích đô thị, lý tưởng cho nghỉ dưỡng ngoại ô và an cư lâu dài.

Quy mô và phân khu mặt bằng

Thanh Xuân Valley có quy mô ~170 ha, được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng đan xen giữa các mảng xanh tự nhiên. Tổng thể dự án bao gồm 5 nhóm phân khu chính với đặc trưng riêng:

• Spring Village (10 ha): Khu nhà ở thấp tầng kết hợp nhà phố thương mại, khu ẩm thực và quảng trường sự kiện ngoài trời phục vụ cư dân và du khách. Đây là cửa ngõ chào đón vào dự án, nơi diễn ra các hoạt động lễ hội, chợ phiên và sự kiện cộng đồng.
• Luxury/President Villa (27 ha): Khu biệt thự ven hồ cao cấp (biệt thự tổng thống) tọa lạc bên mặt nước, sở hữu tầm nhìn hồ thoáng đãng và thiết kế đề cao sự riêng tư, sang trọng.
• Orchard Residences (25 ha): Khu biệt thự đồi cao cấp đan xen các vườn cây ăn quả và tích hợp tổ hợp thể thao ngoài trời. Phân khu này có Sports Club (2 ha) với đầy đủ sân tennis, bóng rổ, bóng đá, hồ bơi… dành cho cư dân rèn luyện sức khỏe.
• Luxury/VVIP Villa (50 ha): Khu biệt thự nghỉ dưỡng trong rừng thông (biệt thự VIP) có diện tích lớn, nằm giữa không gian rừng tự nhiên. Mỗi biệt thự được bao quanh bởi hàng triệu tán thông, mang lại trải nghiệm sống hòa mình với thiên nhiên.
• Valley Park Residences (30 ha): Khu biệt thự thung lũng tọa lạc trên triền đồi thoai thoải, bao quanh Valley Park rộng 4,6 ha và liền kề khu nghỉ dưỡng 5 sao InterContinental Thanh Xuân Valley. Phân khu này gồm 173 căn biệt thự (song lập, đơn lập và dinh thự hạng sang) được “may đo” theo địa hình đồi thông độc đáo.

Valley Town là phân khu thương mại duy nhất của dự án, gồm 81 căn biệt thự phố giới hạn mang phong cách Địa Trung Hải. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây thung lũng, Valley Town giữ vai trò kết nối toàn bộ hệ sinh thái dự án và cũng là điểm đến cho du khách tham quan, mua sắm. Mỗi biệt thự phố cao 3 tầng, mặt tiền 8–15 m, thiết kế tầng trệt thông thoáng phù hợp kinh doanh (café, nhà hàng, spa, cửa hiệu…), các tầng trên là không gian ở hoặc khai thác lưu trú (homestay, boutique hotel). Kiến trúc Valley Town đậm chất Santa Barbara (Mỹ) và Casares (Tây Ban Nha) với mái ngói đỏ, tường sơn trắng kem, cửa vòm và ban công rộng mở đón sáng, tạo nên một ốc đảo Địa Trung Hải giữa lòng thung lũng. Phân khu này có lối vào riêng từ trục đường lớn, liên kết trực tiếp với các tiện ích trọng điểm như Country Club, khu nghỉ dưỡng InterContinental và các phân khu biệt thự cao cấp lân cận.

Phối cảnh tổng thể dự án Thanh Xuân Valley nhìn từ trên cao, bao quanh bởi đồi núi và rừng thông. Hình ảnh cho thấy các phân khu chính và những tiện ích nổi bật: ở trung tâm là Valley Park (công viên 4,6 ha bên hồ), bên phải là Country Club (1,7 ha) ven hồ Thiều Quang, phía xa là khu InterContinental Thanh Xuân Valley Resort (khoảng 10 ha) nép mình bên đồi thông, cùng các cụm biệt thự rải rác theo địa hình tự nhiên. Quy hoạch tận dụng tối đa địa thế thung lũng – đồi núi và mặt nước – để tạo nên một không gian nghỉ dưỡng đa dạng và hài hòa với thiên nhiên.

Loại hình sản phẩm: Các sản phẩm bất động sản tại Thanh Xuân Valley chủ yếu là bất động sản thấp tầng. Bao gồm: biệt thự đơn lập và biệt thự song lập (nhà biệt thự độc lập hoặc ghép cặp), trong đó có dòng dinh thự diện tích lớn ở vị trí đồi cao hoặc ven hồ; nhà liền kề (townhouse liền kề sân vườn); và biệt thự phố thương mại (shopvilla/shophouse kết hợp kinh doanh). Toàn bộ 1.079 sản phẩm đều là nhà ở thấp tầng (dự án không có căn hộ chung cư), được thiết kế đa dạng – có tới hàng chục mẫu kiến trúc biệt thự khác nhau – tùy biến theo địa hình mỗi lô đất nhằm tạo nét độc bản cho từng ngôi nhà.

Thiết kế kiến trúc và quy hoạch

Thanh Xuân Valley được phát triển theo chuẩn mực quốc tế, quy tụ nhiều đối tác thiết kế và tư vấn hàng đầu thế giới. Đội ngũ tham gia kiến tạo dự án gồm: WATG (Hoa Kỳ) – đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch tổng thể và kiến trúc danh tiếng với ~80 năm kinh nghiệm; Coopers Hill (Anh) – đơn vị thiết kế cảnh quan trên 35 năm kinh nghiệm; Kume Design Asia (Nhật Bản) – tư vấn thiết kế kiến trúc; Avalon Collective và White Jacket (Singapore) – thiết kế nội thất cao cấp. Bên cạnh đó, BIM Land còn hợp tác với IHG Hotels & Resorts trong vận hành khách sạn, cùng các đối tác uy tín về xây dựng và tài chính như Coteccons (tổng thầu xây dựng) và Vietcombank (ngân hàng đồng hành).

Triết lý thiết kế của Thanh Xuân Valley đề cao việc bảo tồn tối đa yếu tố tự nhiên hiện hữu. Toàn bộ địa hình đồi núi, thung lũng được giữ nguyên trạng, tận dụng các cao độ nhấp nhô để tạo nên không gian kiến trúc phân tầng độc đáo. Khoảng 1,5 triệu cây thông hiện hữu được bảo tồn và bổ sung, hình thành “thành phố thông reo” xanh mát quanh năm. Hệ thống hồ suối tự nhiên (~8 hồ, 1 suối) được giữ lại và cải tạo cảnh quan, tạo điểm nhấn mặt nước điều hòa vi khí hậu cho dự án. Nhờ đó, Thanh Xuân Valley có cảnh quan khác biệt hoàn toàn so với các khu đô thị thông thường – được ví như ốc đảo thiên nhiên riêng tư, nơi bốn mùa hoa lá tươi tốt trong lòng thung lũng.

Kiến trúc các công trình tại dự án mang phong cách Nghỉ dưỡng Địa Trung Hải sang trọng, hòa quyện với cảnh quan bản địa. Tiêu biểu, Country Club – câu lạc bộ trung tâm – do WATG thiết kế theo cảm hứng Phục hưng Tây Ban Nha với tường trắng, mái ngói đất nung đỏ cam đặc trưng; phần cảnh quan do Coopers Hill thực hiện, điểm xuyết hàng cây bách và hồ nước mang đậm hơi thở Địa Trung Hải. Valley Town cũng tái hiện kiến trúc Địa Trung Hải vùng California và Tây Ban Nha như đã nêu trên, tạo sự đồng bộ về thẩm mỹ. Đáng chú ý, Country Club Thanh Xuân Valley đã đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE nhờ thiết kế tiết kiệm ~32% năng lượng, 30% nước và 27% năng lượng vật liệu so với tiêu chuẩn, mỗi năm giảm phát thải ~316 tấn CO₂ – thể hiện cam kết phát triển bền vững của chủ đầu tư.

Khu nghỉ dưỡng InterContinental Thanh Xuân Valley Resort được thiết kế theo mô hình “resort trong thung lũng” độc nhất tại Việt Nam: tận dụng triền đồi thông tự nhiên, bố trí các hạng mục khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng trải theo sườn đồi để tất cả đều có view hướng hồ và rừng thoáng đãng. Toàn bộ resort ôm trọn tầm nhìn đẹp nhất thung lũng bên hồ Thiên Thanh và được xem là dự án hợp tác đỉnh cao thứ 6 giữa BIM Group và IHG Hotels trong hơn một thập kỷ. Khu resort này giới thiệu nhiều ý tưởng kiến trúc độc đáo, ví dụ như bộ sưu tập biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi với ba phong cách: Treetop Villas (biệt thự “nhà trên cây” thiết kế hình tròn ấn tượng), Pool Villas (biệt thự có hồ bơi riêng) và Row Villas (biệt thự liền kề theo dãy) – tất cả đều hòa hợp với môi trường rừng thông xung quanh. Những thiết kế mới lạ này mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng khác biệt, tạo dấu ấn riêng mà ít dự án nào trên thị trường có được.

Tiện ích nội khu đẳng cấp

Hướng đến tiêu chuẩn sống nghỉ dưỡng 5 sao, Thanh Xuân Valley được đầu tư hệ thống tiện ích đồ sộ (hơn 240 tiện ích và dịch vụ) trải khắp dự án, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu vui chơi, thư giãn, rèn luyện và gắn kết cộng đồng cho cư dân. Các tiện ích được quy hoạch bài bản bởi WATG và các đối tác quốc tế, phân bổ hài hòa theo địa hình thung lũng. Dưới đây là những hạng mục tiện ích nổi bật nhất:

• Country Club (1,7 ha): Câu lạc bộ trung tâm được InterContinental vận hành, quy mô thuộc hàng lớn nhất Việt Nam với hơn 60 tiện ích đẳng cấp. Country Club nằm bên hồ Thiều Quang ở vị trí trung tâm dự án, thiết kế phong cách Địa Trung Hải sang trọng, là nơi cư dân trải nghiệm các dịch vụ ẩm thực, giải trí, hội họp cao cấp hàng ngày. Bên trong có nhà hàng, quầy bar view hướng hồ, spa & wellness giữa rừng thông, bể bơi vô cực, phòng đại tiệc (ballroom) và không gian hội nghị MICE hiện đại… tất cả trong tầm bước chân. Tại Country Club, cư dân có thể bơi thư giãn ở bể bơi ngoài trời, tập luyện tại phòng gym đầy đủ trang thiết bị, hay giải trí tại rạp chiếu phim, phòng golf 3D, phòng karaoke riêng… Ngoài ra còn có sân khấu sự kiện ngoài trời để tổ chức tiệc, show nghệ thuật giữa thiên nhiên. Nhờ được vận hành bởi đội ngũ InterContinental Hotels & Resorts – thương hiệu khách sạn sang trọng hàng đầu thế giới – Country Club mang đến trải nghiệm dịch vụ đặc quyền hiếm nơi nào có được. (Country Club đã được đề cập đạt chứng chỉ xanh EDGE với hiệu quả tiết kiệm năng lượng và nước như phần trên.)
• InterContinental Thanh Xuân Valley Resort (10,7 ha): Quần thể khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao nằm trong dự án, bao gồm 165 phòng khách sạn và 66 biệt thự sang trọng giữa núi rừng. Đây là khu nghỉ dưỡng InterContinental đầu tiên tại Việt Nam nằm trong thung lũng, mang lại đặc quyền hiếm có khi cư dân Thanh Xuân Valley có thể tận hưởng dịch vụ nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế ngay tại nơi mình sống. Resort sở hữu hệ thống hơn 100 tiện ích cao cấp dành cho du khách và cư dân: cụm nhà hàng fine-dining đa phong cách (như The Lakehouse – Asian Kitchen & Grill, 1920 – Japanese & Italian Kitchens, Hive – Pool Bar, The Botanist – Lounge & Bar phục vụ cocktail); khu chăm sóc sức khỏe với Yoga & Fitness Center, Beauty Salon, khu Onsen & Thuỷ trị liệu, cùng 2 spa & wellness center giữa thiên nhiên để tái tạo năng lượng. Khu nghỉ dưỡng còn được trang bị trung tâm hội nghị hiện đại với hội trường lớn sức chứa 900–1000 khách, 6 phòng họp (đầy đủ các loại lớn/nhỏ/VIP) và bãi cỏ sự kiện ngoài trời, sẵn sàng cho các hội thảo, tiệc cưới, lễ hội quy mô lớn. Tất cả tiện ích này giúp Thanh Xuân Valley có thể đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng – giải trí – công vụ cao cấp, nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân.
• Valley Park (4,6 ha): Công viên trung tâm và cũng là “trái tim xanh” của Thanh Xuân Valley, nằm giữa thung lũng thông. Valley Park bao gồm công viên cảnh quan ven hồ, các vườn hoa bốn mùa, khu vườn tượng nghệ thuật và sân chơi trẻ em, tạo không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình. Điểm nhấn độc đáo tại đây là hệ thống “Treewalk” – đường đi bộ trên ngọn cây với các trò chơi mạo hiểm trên không trung dành cho cả trẻ em và người lớn đam mê khám phá. Valley Park được thiết kế tôn trọng địa hình tự nhiên, giữa những đồi thông, ven hồ nước, mang đến trải nghiệm mỗi sáng thức dậy cư dân có thể chạy bộ trên những con đường mòn xuyên rừng, hít thở bầu không khí tinh khiết lọc qua hàng ngàn tán cây. Đây là nơi con người và thiên nhiên giao hòa rõ nét nhất – một chốn thư giãn, tái tạo năng lượng tuyệt vời chỉ dành riêng cho cư dân Thanh Xuân Valley.
• Sports Club (2 ha): Tổ hợp thể thao ngoài trời quy mô lớn, đã hoàn thiện và đưa vào hoạt động từ tháng 4/2025. Sports Club tọa lạc cạnh phân khu Orchard Residences, bao gồm hơn 20 tiện ích thể thao: hệ thống sân tennis, sân bóng rổ, sân bóng đá mini, sân cầu lông, bể bơi ngoài trời, khu tập yoga… và nhiều khu vực gym, fitness khác phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân mọi lứa tuổi. Tổ hợp này được thiết kế hiện đại, hài hòa bên hồ cảnh quan, là nơi cư dân gặp gỡ, giao lưu, tham gia các hoạt động thể dục thể thao sau những giờ làm việc căng thẳng. Sự ra đời sớm của Sports Club cho thấy chủ đầu tư ưu tiên hoàn thiện tiện ích để phục vụ cư dân ngay từ giai đoạn đầu dự án.
• Valley Complex (3,3 ha): Khu phức hợp đa năng nằm ở vị trí trung tâm dự án, đóng vai trò là không gian sinh hoạt văn hóa – nghệ thuật và cộng đồng cho cư dân. Valley Complex gồm 2 công trình chính: Valley Center và Valley Pavilion, thiết kế bên cạnh mặt nước và cảnh quan thiên nhiên hài hòa. Đây sẽ là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, triển lãm nghệ thuật, hội chợ… mang tầm cỡ, đồng thời là điểm gặp gỡ, giao lưu của cộng đồng cư dân tinh hoa có cùng phong cách sống. Valley Complex được kỳ vọng trở thành trung tâm giao lưu văn hóa – cộng đồng sôi động, gia tăng sự gắn kết giữa những cư dân ưu tú trong thung lũng.
• Xuân Village (1,5 ha): Tổ hợp tiện ích gắn với thiên nhiên và văn hóa bản địa, mang đến những trải nghiệm độc đáo về nông nghiệp và sinh thái. Xuân Village bao gồm một nông trại hữu cơ (Organic Farm), vườn thực vật (Botanic Garden) và nhà hàng Madame Xuân tọa lạc ven suối. Tại đây, cư dân (đặc biệt là các gia đình và trẻ nhỏ) có thể trực tiếp tham gia trồng và thu hoạch rau củ quả sạch, chăm sóc vườn hoa, tìm hiểu phương pháp canh tác hữu cơ – hưởng ứng lối sống “từ nông trại tới bàn ăn” (farm-to-table) đang trở thành xu hướng sống xanh bền vững. Khu Xuân Village còn có không gian để tổ chức các lễ hội văn hóa địa phương, chợ nông sản cuối tuần, giúp gắn kết cư dân với bản sắc vùng đất và cộng đồng lân cận. Đây là phân khu đề cao giá trị giáo dục, trải nghiệm cho thế hệ trẻ ngay trong khuôn viên dự án.
• Đường trekking và điểm ngắm cảnh: Nhằm thỏa mãn nhu cầu khám phá thiên nhiên của cư dân, Thanh Xuân Valley phát triển cung đường trekking (leo núi dã ngoại) dài khoảng 5 km len lỏi qua rừng thông trong dự án. Tuyến đường được chia làm 7 chặng với độ khó tăng dần, đi qua các điểm cảnh quan đa dạng, đưa cư dân chinh phục đỉnh núi cao 220 m – nơi đặt đài ngắm cảnh Thông Reo bao quát toàn bộ thung lũng, hồ nước Lập Định và dãy núi Tam Đảo hùng vĩ xung quanh. Đặc biệt, cung trekking này được tư vấn thiết kế bởi anh Phan Thanh Nhiên – người Việt Nam từng hai lần chinh phục đỉnh Everest – nhằm đảm bảo tính mạo hiểm vừa đủ nhưng an toàn và thú vị cho người tham gia. Bên cạnh trekking, chủ đầu tư còn dự kiến xây dựng tuyến zipline trượt dây mạo hiểm băng qua thung lũng (dài khoảng 1 km) dành cho du khách ưa thích cảm giác mạnh (thông tin chi tiết sẽ được cập nhật trong giai đoạn sau).

(Ngoài các tiện ích trên, Thanh Xuân Valley còn nhiều hạng mục khác như bến thuyền kayak trên hồ, khu camping cắm trại, rạp hát ngoài trời, thư viện, hệ thống an ninh và dịch vụ quản gia… tất cả nhằm mang đến cuộc sống tiện nghi “all-in-one” cho cư dân. Hơn 70% diện tích dự án là không gian xanh mở (tương đương >200 m² cây xanh/người, gấp 20 lần tiêu chuẩn quốc tế), giúp cư dân Thanh Xuân Valley có môi trường sống trong lành, tốt cho sức khỏe mà hiếm dự án nào sánh được.)

Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao

Dự án Thanh Xuân Valley được khởi công xây dựng đồng loạt từ Quý IV/2023, sau lễ động thổ khởi động vào tháng 4/2022. Với tiềm lực của BIM Group và tổng thầu Coteccons, công trường dự án được triển khai đúng tiến độ. Đến giữa năm 2025, nhiều hạng mục trọng điểm đã hoàn thành: Tiêu biểu, Sports Club 2 ha đã xây xong và khai trương phục vụ cư dân từ tháng 4/2025. Hạ tầng giao thông nội khu, hệ thống điện nước, cảnh quan công viên trung tâm cũng cơ bản định hình. Khu biệt thự mẫu và văn phòng bán hàng đã mở cửa đón khách tham quan thực tế. Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án sẽ bàn giao các biệt thự đầu tiên cho khách hàng từ Quý II/2025 (dự kiến). Chủ đầu tư cam kết hỗ trợ tối đa thủ tục để khách hàng nhận bàn giao tài sản đúng hạn và đưa vào sử dụng thuận lợi. Việc bàn giao tiêu chuẩn là hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong để gia chủ tự hoàn thiện nội thất theo sở thích – giúp đảm bảo mỹ quan chung đồng bộ bên ngoài, đồng thời tạo sự linh hoạt cá nhân hóa không gian sống bên trong cho mỗi chủ nhân biệt thự.

Tình trạng pháp lý và quyền sở hữu

Về pháp lý, Thanh Xuân Valley là dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và đầy đủ giấy phép phát triển. Đất dự án bao gồm 43 ha đất ở (được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài) trong tổng thể ~166,8 ha, phần còn lại là đất dịch vụ, cây xanh và hạ tầng. Các sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse bán cho khách hàng đều thuộc diện sở hữu lâu dài (ổn định lâu dài, có sổ đỏ) – một lợi thế lớn so với nhiều khu nghỉ dưỡng (thường chỉ có quyền sử dụng có thời hạn). Khách hàng là người Việt Nam được sở hữu lâu dài; đối với khách nước ngoài, được quyền sở hữu theo quy định pháp luật hiện hành (thường 50 năm, có thể gia hạn). Chủ đầu tư BIM Land đảm bảo mỗi sản phẩm bàn giao sẽ hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng đủ điều kiện. Ngoài ra, dự án còn có ngân hàng Vietcombank đồng hành hỗ trợ bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, tạo sự yên tâm cho người mua về tiến độ và pháp lý dự án.

Chính sách bán hàng và ưu đãi

Để hỗ trợ khách hàng sở hữu biệt thự tại Thanh Xuân Valley, chủ đầu tư BIM Land đưa ra nhiều chương trình ưu đãi và phương thức thanh toán linh hoạt (thông tin đợt mở bán cuối 2023 – đầu 2024):

• Thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn (không vay ngân hàng): Chia làm khoảng 13 đợt trong 21 tháng, thanh toán theo tiến độ xây dựng. Khách hàng chọn phương thức này được chiết khấu 3% vào giá bán biệt thự.
• Thanh toán sớm 95% giá trị: Khách hàng thanh toán ngay 95% giá trị biệt thự (trước VAT) tại thời điểm ký hợp đồng sẽ được chiết khấu 10% trên giá trị biệt thự. Khoản chiết khấu được trừ trực tiếp vào giá bán, giúp giảm đáng kể số tiền phải thanh toán.
• Hỗ trợ lãi suất ngân hàng: Khách hàng vay vốn ngân hàng (Vietcombank…) để mua biệt thự được hưởng lãi suất 0% cho khoản vay tối đa 65% giá trị hợp đồng trong 24 tháng đầu kể từ ngày giải ngân. Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng được ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu. Sau 24 tháng, khách hàng bắt đầu trả lãi theo lãi suất ưu đãi do ngân hàng quy định.
• Ưu đãi khách hàng đặt mua sớm: Tặng quà Early Bird trị giá 200–500 triệu đồng (tương đương ~3% giá trị) cho những khách hàng đặt mua biệt thự đợt đầu mở bán (số lượng có hạn). Chương trình nhằm tri ân và khuyến khích các khách hàng tiên phong đồng hành cùng dự án.
• Ưu đãi hoàn thiện nội thất sớm: Đối với biệt thự bàn giao thô bên trong, nếu khách hàng hoàn thiện nội thất và đưa vào sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao (theo quy định chủ đầu tư), sẽ được nhận chiết khấu 4% giá trị biệt thự (trước VAT). Ưu đãi này khuyến khích chủ nhân sớm hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình và góp phần đưa toàn khu đi vào vận hành đồng bộ.
• Quà tặng đặc biệt: Khi mua biệt thự Thanh Xuân Valley, khách hàng còn được tặng kèm gói quà tri ân giá trị, bao gồm: miễn phí 5 năm phí quản lý vận hành khu đô thị; tặng thẻ hội viên Elite Passport 24 tháng (sử dụng hệ thống tiện ích thể thao, gym cao cấp trong hệ sinh thái BIM Land); và voucher 5 đêm nghỉ dưỡng tại InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort cho 2 người. Những ưu đãi này mang lại trải nghiệm đặc quyền và lợi ích thiết thực, gia tăng giá trị cho chủ sở hữu biệt thự.

(Lưu ý: Các chính sách ưu đãi có thể điều chỉnh tùy theo từng đợt mở bán. Quý khách nên liên hệ trực tiếp đại diện chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối chính thức để cập nhật thông tin mới nhất và chi tiết về phương thức thanh toán.)

Điểm nổi bật và khác biệt

Thanh Xuân Valley sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội, tạo dấu ấn riêng so với các dự án khác trên thị trường:

• Thiên nhiên và vị trí độc tôn: Dự án nằm ở vùng ven Hà Nội nhưng lại được thiên nhiên ưu đãi đặc biệt với thung lũng một triệu cây thông, hồ nước tự nhiên và khí hậu mát lành quanh năm. Khoảng cách chỉ 40 phút từ phố cổ Hà Nội giúp Thanh Xuân Valley vừa đủ gần để di chuyển thuận tiện, vừa đủ xa để hình thành một “miền an trú” yên bình tách biệt khỏi ồn ào đô thị. Đây là lợi thế mà hiếm dự án nào gần Hà Nội đạt được.
• Quy mô lớn, không gian xanh áp đảo: Với diện tích gần 170 ha và mật độ xây dựng thực tế chỉ ~15%, Thanh Xuân Valley dành phần lớn diện tích cho cảnh quan sinh thái. Bình quân mỗi cư dân thụ hưởng >200 m² cây xanh (cao gấp ~20 lần tiêu chuẩn đô thị quốc tế) – con số ấn tượng thể hiện đẳng cấp sống xanh. Dự án tích hợp tới hơn 240 tiện ích phong phú đáp ứng mọi nhu cầu ngay trong nội khu, từ nghỉ dưỡng, thể thao, giải trí đến giáo dục, nông trại… Đây là một hệ sinh thái thu nhỏ mà khó dự án nào có quy mô tiện ích sánh kịp. Việc có sẵn đầy đủ tiện ích và dịch vụ chuẩn 5 sao ngay thềm nhà đem lại trải nghiệm “sống nghỉ dưỡng mỗi ngày” khác biệt hẳn so với các khu đô thị thông thường.
• Tích hợp nghỉ dưỡng 5 sao duy nhất: Thanh Xuân Valley tiên phong đưa khách sạn/resort 5 sao quốc tế vào khu đô thị ngoại ô Hà Nội. Sự hiện diện của InterContinental Thanh Xuân Valley Resort và Country Club by InterContinental không chỉ nâng tầm tiện ích dự án mà còn thiết lập một chuẩn mực mới về dịch vụ cư dân. Cư dân tại đây có đặc quyền tận hưởng mọi tiện nghi như ở một resort hạng sang (spa, nhà hàng, concierge, clubhouse…) – điều mà các dự án khác hiếm khi cung cấp. Thanh Xuân Valley vì vậy vừa là nơi an cư lâu dài, vừa là điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, kết hợp hai giá trị trong một.
• Đối tác và thiết kế đẳng cấp quốc tế: Dự án được bảo chứng bởi các thương hiệu hàng đầu thế giới trong lĩnh vực khách sạn và thiết kế (IHG, WATG, Coopers Hill, Kume, Avalon, White Jacket…), đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng và tính độc đáo. Mỗi chi tiết quy hoạch, kiến trúc đều được “may đo” theo địa hình tự nhiên và có câu chuyện riêng. Kiến trúc mang âm hưởng Địa Trung Hải thời thượng giúp Thanh Xuân Valley nổi bật giữa các dự án khác vốn thường theo phong cách hiện đại thông dụng. Những ý tưởng như biệt thự trên cây Treetop Villa hay khu phố thương mại phong cách Santa Barbara là minh chứng cho tầm nhìn thiết kế khác biệt của dự án. Bên cạnh đó, yếu tố phát triển bền vững cũng được chú trọng (ví dụ: Country Club đạt chứng nhận xanh EDGE), tạo niềm tin cho khách hàng về một cộng đồng nghỉ dưỡng văn minh, lâu dài.
• Giá trị đầu tư và pháp lý vượt trội: Về dài hạn, Thanh Xuân Valley sở hữu nhiều yếu tố đảm bảo giá trị gia tăng bền vững: vị trí cận thủ đô, gần sân bay, nằm trong khu vực phát triển du lịch trọng điểm; quy mô và tiện ích “all-in-one” tạo sức hút với tầng lớp tinh hoa. Đặc biệt, pháp lý sở hữu lâu dài là lợi thế lớn giúp biệt thự Thanh Xuân Valley vừa để ở vừa có thể truyền đời, khác với nhiều dự án nghỉ dưỡng chỉ sở hữu có thời hạn. Chủ đầu tư BIM Land có uy tín cao và tiềm lực mạnh, hợp tác với ngân hàng lớn (Vietcombank) bảo lãnh tiến độ, do vậy rủi ro được kiểm soát tốt. Các chính sách bán hàng ưu đãi (chiết khấu thanh toán, hỗ trợ lãi suất 0%, tặng gói nghỉ dưỡng…) cũng gia tăng lợi ích cho người mua, tạo khác biệt so với mặt bằng thị trường. Tất cả những yếu tố trên khiến Thanh Xuân Valley không chỉ đáng sống mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội.

Tin tức & đánh giá từ thị trường

Dự án Thanh Xuân Valley nhận được sự quan tâm lớn từ truyền thông và khách hàng ngay từ khi ra mắt. Ngày 26/03/2025, BIM Land chính thức giới thiệu Thanh Xuân Valley – “một miền an trú trong lòng thung lũng 1 triệu tán thông, nơi thiên nhiên nguyên bản hòa quyện cùng thiết kế sang trọng, tạo nên phong cách sống đẳng cấp dành riêng cho cộng đồng thượng lưu mới”. Các báo kinh tế, bất động sản uy tín trong nước như VnEconomy, VnExpress… đều đưa tin về dự án, đánh giá cao định hướng phát triển bền vững và khác biệt của Thanh Xuân Valley. Đặc biệt, tạp chí quốc tế Tatler Asia gọi Thanh Xuân Valley là “chuẩn mực xanh mới dành cho giới tinh hoa” tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, nhấn mạnh sự kết hợp độc đáo giữa thiên nhiên và chuẩn mực sống thượng lưu mà dự án mang lại.

BIM Land cũng tích cực triển khai các sự kiện giới thiệu dự án, tham gia hội chợ bất động sản và đón tiếp hàng nghìn lượt khách tham quan thực tế tại công trường. Phân khu thương mại Valley Town đã được ra mắt thành công vào tháng 5/2025, ghi nhận sự quan tâm lớn khi toàn bộ 81 căn biệt thự phố giới hạn nhanh chóng thu hút nhiều đăng ký từ giới đầu tư và kinh doanh. Nhìn chung, Thanh Xuân Valley được thị trường đánh giá là điểm sáng mới tại khu vực phía Bắc, không chỉ tạo sức hút nhờ yếu tố cảnh quan – tiện ích độc đáo mà còn hứa hẹn tiềm năng sinh lời và trở thành cộng đồng cư dân tinh hoa kiểu mẫu trong tương lai gần.